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潭子房仲推薦 鄉林天韻美二房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬
- 參考單價：48.31 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉林天韻
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.06 坪
- 附屬建物面積：0.95 坪
- 共同使用：10.17 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1120 元/月
管理描述：待訂
鄰近學校：僑忠國小
生活機能：頭家厝、潭子傳統市場
附近交通：74號快速道路 潭子火車站 國道四號
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1120 元/月
管理描述：待訂
鄰近學校：僑忠國小
生活機能：頭家厝、潭子傳統市場
附近交通：74號快速道路 潭子火車站 國道四號
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮，特別適合「通勤族」與「小家庭」
購買理由： 此物件在潭子區具備相當強的競爭力，主要在於其優異的交通位置與新穎的屋況。對於需要在台中市中心或周邊工作、重視通勤效率的買家來說，鄰近 74 號快速道路與國道四號是無法忽視的賣點。屋齡僅 3 年且位於中樓層，居住品質較有保證，且低管理費也能有效降低長期持有成本。
注意事項： 購買前請特別留意「一衛」與「兩房」的配置是否符合您的家庭結構。若為兩人世界或剛有小孩的年輕家庭，此格局尚屬合理；但若有長期與父母同住或二胎規劃的打算，此設計可能會造成生活上的不便。此外，建議您進一步確認管理費的未來調漲機制，並實際比較周邊新案單價，以確保此價格在市場上具有合理的競爭力。若您能接受衛浴規劃，這是一個兼具自住舒適度與交通便利性的好物件。
問與答
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劉家銘(仲介，收取服務費)
暱稱：劉家銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-509319
訂閱：1 (加入)
雅豐潭子特許加盟 加盟店
經紀業名稱: 雅豐廣告有限公司
證號: (110)登字第400739號
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